Финансово-технический контроль

Новое строительство, капитальный ремонт или реконструкция – проекты, ориентированные, как-правило, на длительный срок реализации.

При этом большое количество технических и финансовых этапов строительных работ требует тщательного контроля при введении объекта в эксплуатацию. Зачастую дефекты строительно-монтажных работ или материалов, установленные на конечном этапе ввода объекта в комплексную жилую среду, исправлению не подлежат.

Эффективным средством выявления и устранения недостатков строительства/реконструкции в ходе выполнения работ является финансово-технический контроль. Службы финансово-технического контроля вступают в работу на первичных этапах реализации проекта, начиная с момента прохождения проектом государственной экспертизы проектно-сметной документации, и заканчивая приемкой-сдачей объекта.

Инженеры службы технического контроля:

- проводят анализ рыночных цен на строительные работы, оборудование и материалы, и даёт оценку обоснованности платежной документации, предоставляемой подрядной организацией;
- оценивают первичную проектно-сметную документацию на предмет наличия излишних материалов и работ;
- проверяют текущее состояние подрядных работ и соответствие их проектно-конструкторской документации;
- контролируют рациональность использования материальных ресурсов, оговоренных в проектно-сметной документации;
- проверяют имеющиеся документы, удостоверяющие качество товаров: техпаспорта, удостоверения, сертификаты и др.
- проводят осмотр технического состояния элементов и узлов, а также принимают участие в составлении актов, отражающих состояние скрытых работ;
- оценивают объемы и качество используемых на объекте материалов, оборудования на соответствие проектно-сметной документации;
- оценивают качество работ по строительству/реконструкции;
- контролируют объемы фактически выполненных работ и работ, заявленных к оплате подрядной организацией;
- проверяют соответствие ведения журналов текущих работ общего и специального назначения на соответствие требованиям действующего законодательства и органов местного самоуправления;
- следят за соблюдением подрядными и субподрядными организациями требований иных специалистов-экспертов, осуществляющих текущий и выборочный контроль объекта строительства;
- и др.